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隔断间租房合同具有法律效力吗

吴亮律师2025-07-16浦江律师事务所

隔断间租房合同若违规,一般不具法律效力。依据《商品房屋租赁管理办法》等规定,违规隔断出租可能面临行政处罚。未及时改正的,可能遭受5千元至3万元的罚款,这体现了法律对此类违规租赁的否定态度。
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针对隔断间租房合同:
1. 若合同合规,双方按约履行即可,具有法律效力。
2. 若存在违规隔断,应先尝试与出租方沟通,要求整改或解除合同。
3. 沟通无果时,可向住建部门举报,由行政部门介入责令改正,甚至处以罚款,以此维护自身权益及市场秩序。
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处理隔断间租房合同问题,常见方式有两种:一是与出租方协商,要求按合规方式修改合同或退租;二是向住房城乡建设部门举报违规出租行为。选择时,应考虑合同的具体违规情况及个人诉求,合规性改造是首选,否则可考虑举报以维护市场秩序。
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