房产购买合同不履行该怎么办

法律分析：
（1）当房产购买合同一方不履行时，查看合同是首要步骤，明确违约条款和违约责任承担方式能为后续维权提供依据。若合同约定了违约金，守约方有权要求违约方按约定支付，这是基于合同的约定，具有一定的保障。
（2）若违约方不支付违约金，发书面催告函是一种有效的督促手段，要求其继续履行合同并承担违约责任，以书面形式固定沟通内容。
（3）若违约方仍不履行，守约方可以选择法律途径。既可以请求法院判决违约方继续履行合同，如协助办理过户手续；也可以请求解除合同，并要求违约方赔偿包括直接损失和可得利益损失在内的损失。
（4）在诉讼过程中，收集和保存相关证据十分关键，如合同、付款凭证、沟通记录等，这些证据能证明对方违约及自身损失情况。

提醒：不同的房产合同违约情况可能存在差异，建议遇到此类问题时咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）仔细查看房产购买合同，明确其中违约条款和违约责任承担方式。若合同约定了违约金，要求违约方按约定支付。
（二）若违约方不支付违约金，发出书面催告函，要求其继续履行合同并承担违约责任。
（三）若违约方仍不履行，向有管辖权的法院提起诉讼。可请求判决违约方继续履行合同，如协助办理过户手续；也可请求解除合同，并要求赔偿直接损失和可得利益损失。
（四）诉讼过程中，收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，证明对方违约及自身损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同
缩进4个字符查看合同里的违约条款和责任承担方式。若有违约金约定，可要求违约方支付。
2.书面催告
缩进4个字符若违约方不付违约金，发书面催告函，要求其继续履约并担责。
3.法律途径
缩进4个字符若仍不履行，向有管辖权的法院起诉，可要求继续履行或解除合同并赔偿损失。
4.证据收集
缩进4个字符诉讼中，注意收集合同、付款凭证等证据，证明对方违约和自身损失。
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结论：
房产购买合同一方不履行，另一方先查看合同明确违约条款，可要求违约方支付违约金，经催告仍不履行的可通过法律途径解决，诉讼时注意收集保存证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行自己的义务。在房产购买合同中，若一方不履行，另一方查看合同明确违约条款及责任承担方式，按约定要求违约方支付违约金是合理合法的。书面催告是给违约方最后履行合同的机会。若违约方仍不履行，守约方通过法律途径解决，请求继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失，是法律赋予的权利。收集和保存相关证据是为了在诉讼中有力证明对方违约和自身损失。如果您在房产合同履行中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确有效的法律建议。
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1.当房产购买合同一方不履行时，另一方应按合同约定和法律规定采取措施维护权益。可先明确违约情况，再依据具体情况选择合适解决方式。
2.具体措施和建议如下：
查看合同，明确违约条款和责任承担方式。若有违约金约定，可要求违约方支付。
若违约方不支付违约金，发书面催告函，要求其继续履行并承担责任。
若违约方仍不履行，通过法律途径解决。可向有管辖权的法院起诉，请求判决违约方继续履行合同，如协助办理过户手续；也可请求解除合同并要求赔偿损失，含直接损失和可得利益损失。
诉讼中，注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，证明对方违约及自身损失。