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俩人离婚房贷可以转给另一个人吗

吴亮律师2025-06-22浦江律师事务所

1.离婚时房贷可转给另一方,但要获银行等贷款机构同意,因为债务转移需债权人点头。银行作为房贷债权人,认可新债务人还款能力等条件才会放行。

2.通常先过银行审批,再和银行、原借款人、新债务人签债务转移协议,明确新债务人还款责任。

3.若银行不同意,夫妻间房贷承担约定只对双方有效,银行仍可找原共同借款人还钱。因此离婚转房贷,先和银行沟通。
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结论:
俩人离婚房贷可以转给另一个人,但需银行等贷款机构同意,若银行不同意,夫妻间约定仅对双方有效,不能对抗银行。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》规定,债务转移需经债权人同意。在房贷关系里,银行是债权人,只有银行认可新债务人的还款能力等条件,才会允许债务转移。通常的流程是先取得银行审批,然后与银行、原借款人、新债务人签订债务转移协议,明确由新债务人承担还款责任。要是银行不同意债务转移,即便夫妻之间约定房贷由一方承担,该约定也只在夫妻双方之间产生效力,无法对抗银行,银行依然有权要求原共同借款人还款。所以,离婚时若想转移房贷,一定要先与贷款银行沟通。若对离婚房贷转移还有其他疑问,可向专业法律人士咨询。
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离婚时房贷可以转移给另一方,但要银行等贷款机构同意。这是因为依据法律,债务转移必须经过债权人认可,房贷里银行是债权人,只有认可新债务人还款能力等条件才会允许转移。
1.转移房贷一般先得取得银行审批,接着与银行、原借款人、新债务人签订债务转移协议,明确新债务人承担还款责任。
2.若银行不同意,即便夫妻间约定房贷由一方承担,该约定只在夫妻间有效,无法对抗银行,银行仍可要求原共同借款人还款。

建议离婚时想转移房贷,要先和贷款银行沟通,提前了解银行对于债务转移的具体要求和流程,做好充分准备。
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法律分析:
(1)俩人离婚房贷可以转给另一方,但需银行等贷款机构同意。这是因为根据法律规定,债务转移需经过债权人同意,在房贷关系里银行就是债权人。
(2)转移房贷的一般流程是先获得银行审批,然后与银行、原借款人、新债务人签订债务转移协议,以此明确新债务人承担还款责任。
(3)若银行不同意,夫妻间即便约定房贷由一方承担,此约定仅在夫妻双方之间有效,无法对抗银行,银行依然有权要求原共同借款人还款。

提醒:
离婚转移房贷时务必先与贷款银行沟通,若遇到复杂情况,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)与贷款银行沟通:在离婚时若想转移房贷,第一步要做的就是与贷款银行取得联系,向银行提出债务转移的申请,了解银行对于新债务人还款能力等方面的要求。

(二)获得银行审批:按照银行的要求,准备相关材料,证明新债务人具备还款能力,争取获得银行的审批同意。

(三)签订债务转移协议:银行审批通过后,与银行、原借款人、新债务人共同签订债务转移协议,在协议中明确新债务人承担还款责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。

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