离婚房产有夫妻名字和孩子名字怎么办

1.离婚时房产登记有夫妻和孩子名字，此房产为三人共有，分割时不能仅作夫妻共同财产处理，需先确定各自份额，无明确约定时一般均等划分。这是因为房产登记情况决定了产权归属，多人名字意味着多人共有产权。
2.夫妻分割时，只能针对自己名下份额协商或诉讼处理。若协商一致，可按结果变更产权登记；协商不成可诉至法院，法院会依据出资、贡献等因素确定夫妻实际享有的份额再分割。这样能保证分割的公平合理。
3.对于孩子名下份额，夫妻不能擅自处分，要保障孩子权益。孩子作为房产共有人，其权益应受到保护，擅自处分可能侵犯孩子合法权益。
建议夫妻双方在分割房产时保持理性，优先协商解决。若协商困难，及时寻求专业法律帮助，通过合法途径保障各方权益。
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法律分析：
（1）当离婚时房产登记有夫妻和孩子名字，此房产性质为三人共有。这意味着在分割房产时，不能简单当作夫妻共同财产处理，而是要先确定各自份额。
（2）若没有明确约定份额，通常会按照均等原则划分。比如三人共有房产，一般每人各占三分之一。
（3）夫妻进行分割时，只能针对自己名下的份额来协商或者通过诉讼解决。若协商一致，就可以依据协商结果去变更产权登记；要是协商不成，则可以向法院起诉。法院会结合出资、贡献等因素来确定夫妻双方实际享有的份额，进而进行分割。
（4）对于孩子名下的份额，夫妻不能擅自进行处分，必须保障孩子的合法权益。

提醒：离婚分割房产涉及诸多法律细节，因每个家庭情况不同，处理方式有别，建议咨询专业法律意见。
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（一）确定房产份额，若房产登记有夫妻和孩子名字且无明确约定份额，按照均等原则划分各自份额。
（二）夫妻分割仅能针对自己名下份额。若协商一致，可办理产权登记变更；若协商不成，可向法院起诉，法院会结合出资、贡献等确定夫妻实际份额再分割。
（三）保障孩子权益，夫妻不能擅自处分孩子名下的房产份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。该房产登记有夫妻和孩子名字，若无明确约定份额，符合此条规定，一般应均等划分份额。
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1.离婚时，若房产登记有夫妻和孩子名字，此房产为三人共有，分割时不能只当夫妻共同财产处理，需先确定各自份额，无约定则一般均等划分。

2.夫妻分割时，只能处理自己名下份额，可协商或诉讼。协商一致可按结果变更产权登记；协商不成可起诉，法院会按出资、贡献等确定份额后分割。

3.孩子名下份额，夫妻不能擅自处分，要保障孩子权益。
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结论：
离婚时房产登记有夫妻和孩子名字，该房产为三人共有，分割时先确定各自份额，若无约定一般均等划分，夫妻只能处理自己名下份额，不能擅自处分孩子份额。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》物权编规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产登记有夫妻和孩子名字，意味着该房产属于三人共有财产。在分割时，不能简单当作夫妻共同财产处理，需先明确各自份额，若没有明确约定份额，通常均等划分。夫妻分割时，只能就自己名下份额进行协商或通过诉讼解决。协商一致的，可按结果变更产权登记；协商不成，法院会依据出资、贡献等因素确定夫妻实际享有的份额后分割。而孩子名下份额，夫妻不能擅自处分，要保障孩子的合法权益。如果在离婚房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。