离婚诉讼怎么分割房产财产

离婚诉讼房产分割原则如下：
一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，一般由产权登记方补偿另一方。
婚后共同出资买房，无论登记在谁名下，均为共同财产，通常均等分割，会照顾子女、女方和无过错方权益。
一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
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1.离婚诉讼房产分割需遵循一定规则，核心在于根据房产购买情况和登记情况确定归属及分割方式。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产是个人财产，不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产，由产权登记方补偿另一方。
2.婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，都是共同财产，一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。一方父母出资登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有。
3.解决措施与建议：夫妻双方在婚姻期间应保留好购房出资、还贷等相关凭证。若涉及分割纠纷，可先协商，协商不成可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。
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结论：
离婚诉讼中房产分割有多种情形，婚前全款且登记在自己名下的房产为个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产，由产权登记方补偿；婚后共同出资房产为共同财产一般均等分割并照顾特定方权益；一方父母出资登记在其子女名下为个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，不同的房产购买情况决定了其在离婚时的分割方式。对于婚前全款房，因其购买行为发生在婚前且登记在一人名下，体现了个人的独立出资与财产归属，所以不参与分割。而婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是夫妻婚姻关系存续期间的共同投入与收益，故为共同财产。婚后共同出资的房产，基于夫妻在婚姻中的平等地位与共同贡献，一般均等分割，但考虑到子女抚养、女方权益保护以及无过错方的利益，会有所倾斜。一方父母出资登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，体现了财产赠与的指向性。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，符合按实际出资比例确定产权的原则。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）若一方婚前全款购房且登记在自己名下，离婚时该房产不参与分割，另一方不能主张权利。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的房产，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，产权登记一方应对另一方给予补偿。
（三）婚后共同出资购买的房产，无论登记情况，都属夫妻共同财产，一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。
（四）一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
（五）双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，按出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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法律分析：
（1）婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，在离婚诉讼中不参与分割，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚前付首付、婚后共同还贷的情况，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。一般由产权登记一方对另一方进行补偿，平衡了双方在房产上的投入与权益。
（3）婚后共同出资购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益，以保障弱势群体的利益。
（4）一方父母出资并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房产，按出资份额按份共有，明确了不同出资情况下的产权归属。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。