退买房契税操作如下：
1. 多缴契税时，向税务机关提出退税申请，并提供相关证据。
2. 符合家庭唯一住房且面积在144㎡以下，提交房产证明等材料至税务部门办理减免。
3. 确保所有材料真实有效，按流程办理，以成功退税或享受减免优惠。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理退买房契税，常见方式包括申请退税、享受减免政策。对于多缴契税，可向税务机关申请退还；符合家庭唯一住房且面积要求，则按政策办理减免。选择时需根据自身实际情况和房产情况，确保符合条件，准备相应证明材料。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 淳安地区退买房契税需满足特定条件。若三年内发现多缴税款可退税；符合家庭唯一住房且面积在144㎡以下或套内120㎡以下，可享减免。依据《中华人民共和国契税暂行条例》等相关规定，不及时处理可能导致无法享受退税或减免优惠，增加经济负担。
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